Isännöitsijöille
LVI-alan palvelut
Olemme selkeä valinta, kun etsit luotettavaa, asiantuntevaa ja täsmällistä LVI-alan kumppania. Tästä kertovat myös lukuisat tyytyväiset asiakkaamme.
Palvelut
Tarjoamme isännöitsijöille kaikki LVI-alan asiantuntijapalvelut yhdestä paikasta – LVI-suunnittelusta ja kuntoarvioista huoneistoremonttien valvontaan. Meidän avullamme voit ennakoida korjaustarpeet, kilpailuttaa urakat tehokkaasti ja varmistaa, että kiinteistön talotekniikka toimii optimaalisesti.
Asiantuntijan vierailu taloyhtiön hallituksen kokouksessa
Asiantuntijan vierailu taloyhtiön hallituksen kokouksessa
LVIA-asiantuntija auttaa taloyhtiötä remonttien ja ongelmien ratkaisussa selkein askelin.
Asiantuntija auttaa pohtimaan ongelman mahdollista syytä ja erilaisia ratkaisuja sekä niiden kannattavuutta pitkällä tähtäimellä.
Asiantuntija vastaa taloyhtiön hallituksen esittämiin kysymyksiin ja kertoo helposti ymmärrettävällä tavalla, miten mahdollisen urakan eri vaiheet etenevät ja mitä se vaatii. Kun hallitus kutsuu avuksi asiantuntijan, sen esitys ja päätöksenteko otetaan usein yhtiökokouksessa vakavammin kuin ilman asiantuntijan apua tehdyssä esityksessä.
Kuntoarviot
Kuntoarviot
Toteutamme taloyhtiöiden kuntoarviot yhdessä yhteistyökumppaneidemme kanssa.
Me toimimme kuntoarvioissa LVI-alan asiantuntijana. Aistinvaraisen arvioinnin lisäksi mittaamme pistokoemaisesti mahdollisia lämpövuotoja lämpökameran avulla. Käytämme apuna myös muita, usein kuntotutkimukseen kuuluvaa työkalua, kuten endoskooppia. Aistinvaraisen arvion täydentäminen näillä pistokokeilla antaa luotettavamman lopputuloksen kuin ilman työkaluja toteutetussa arviossa.
Kuntoarvion hyödyt
Tukea kiinteistön ylläpitoon
Riskit hallintaan ajoissa
Kuntoarvio paljastaa mahdolliset riskit, kuten kosteuden tai teknisten järjestelmien viat, jolloin niitä voi hallita ajoissa. Hyvin aikataulutetut huollot ja korjaukset paitsi pienentävät yllättäviä kustannuksia, myös auttavat säilyttämään kiinteistön arvon.
Faktaa päätöksenteon tueksi
Kuntoarvion hinta riippuu arvioitavasta kohteesta. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous.
Rakennuttaminen ja valvonta
Rakennuttaminen ja valvonta
Laadukas toteutus sovitulla hinnalla
Varmistetaan, että hankkeessa saavutetaan korkea laatu ja kustannukset pysyvät budjetissa.
Ennaltaehkäistään rakennusvirheistä syntyviä lisäkustannuksia.
Toimivuuden varmistaminen takaa, että talotekniset järjestelmät toimivat moitteettomasti urakan valmistumishetkellä.
Dokumentointi päätöksenteon tukena
Tehokas valvonta varmistaa kestävän ratkaisun
Valvontaan kuuluvat seuraavat työvaiheet
- Suunnitelmien tarkastus
- Työvaiheiden valvonta
- Toimivuuden varmistaminen
Valvonnan lähtötietoina toimivat isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen hyväksymä osakasmuutostyöilmoitus.
Toimeksiannoissamme noudatamme konsulttialan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013.
Toimimme Turussa ja sen lähialueilla. Tarjoamme valvontapalvelua 50 kilometrin säteellä Ruskolla sijaitsevasta toimipisteestämme.
Huoneistoremonttien valvonta
Huoneistoremonttien valvonta
Valvonnan avulla tarkastetaan, että huoneistoremontti tulee suoritettua nykyisten rakentamista koskevien asetusten ja ohjeiden mukaan, ja että siinä noudatetaan hyvää rakennustapaa.
Palvelut on hinnoiteltu niin, että tilaaja toimittaa valmiit suunnitelmat Insinööritoimisto SapAirille.
Valvontapaketti määräytyy remontoitavien alueiden lukumäärän sekä toteutuksen laajuuden ja vaativuuden perusteella.
S-paketti
Keittiö, kuivat tilat, ei kylpyhuonetta
Sisältö:
- Tarkastetaan ja kommentoidaan lähtötietoja
- Tehdään loppukatselmus ja raportointi
M-paketti
Keittiö, kuivat tilat ja kylpyhuone
Sisältö:
- Tarkastetaan ja kommentoidaan lähtötietoja
- Tehdään kolme valvontakäyntiä ja raportoidaan niistä (aloitus-, vedeneristys-, ja loppukatselmus)
L-paketti
Koko huoneiston remontti ja LVI-muutokset
Sisältö:
- Tarkastetaan ja kommentoidaan lähtötietoja
- Tehdään 4 valvontakäyntiä ja raportoidaan niistä (aloitus-, KVV-, vedeneristys- ja loppukatselmus)
Lisäpalvelut
- Suunnittelu ja suunnitelmien tarkastelu
- Konsultointi
- Lisäkäynnit ja jälkitarkastukset
Valvonnan lähtötietoina toimii isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen hyväksymä osakasmuutostyöilmoitus.
Toimeksiannoissamme noudatamme konsulttialan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013.
Toimimme Turussa ja sen lähialueilla. Tarjoamme valvontapalvelua 50 kilometrin säteellä Ruskolla sijaitsevasta toimipisteestämme.
Talotekniikkaurakoiden kilpailuttaminen
Talotekniikkaurakoiden kilpailuttaminen
Kun tarjouspyynnöt laaditaan LVI-asiantuntijan toteuttaman tarvekartoituksen pohjalta, osataan ne kohdistaa paremmin varsinaiseen ongelmaan tai kilpailutettavaan urakkaan.
LVI-ammattilaisen toteuttama kilpailutus säästää isännöitsijän sekä taloyhtiön aikaa ja resursseja.
Kartoitus voidaan toteuttaa esimerkiksi vierailemalla taloyhtiön hallituksen kokouksessa tai kuntoarvion perusteella.
Asiantuntijan toteuttaman kilpailutuksen hyödyt
Helppo ja reilu vertailu
Tarjoukset taulukoidaan, jotta selkeä matriisi mahdollistaa tasapuolisen ja läpinäkyvän vertailun. Taulukosta selviää tarjousten sisältö, niiden eroavaisuudet, aikataulut, hinta ja arvio yrityksen luotettavuudesta.
Teknistä osaamista päätöksenteon tueksi
Riskit hallintaan jo kilpailutuksessa
Konsulttipalvelut
Konsulttipalvelut
Olemme tukenasi kaikissa LVI-suunnitteluun ja talotekniikkaan liittyvissä kysymyksissä. Voit kutsua meidän asiantuntijan avuksi myös taloyhtiön kokoukseen. Asiantuntijan mukanaolo voi edistää ja helpottaa keskustelua esimerkiksi korjaustarpeista ja muista LVI- ja talotekniikkajärjestelmien kannalta tärkeistä asioista.
Kuntoarvion yhteydessä voidaan toteuttaa pistokoemaisia tarkastuksia esimerkiksi lämpökameran avulla.
Etkö pidä arvailusta?
Hyvä, sillä emme mekään. Siksi meille on tärkeää huolehtia siitä, että asiakkaamme tietävät aina, miten heidän projektinsa etenee. Tämä tuo remontointiin ja saneeraustöihin mielenrauhaa ja auttaa isännöitsijöitä palvelemaan asiakkaitaan entistä paremmin.
Käytössämme on alan johtavat ohjelmistot, jotka tukevat tehokasta projektinhallintaa ja dokumentaatiota.
Huolellinen valvonta säästää aikaa ja ehkäisee ongelmia.
JOUSTAVA, ASIANTUNTEVA, PALVELEVA
Miksi valita meidät?
Suuret hankkeet, kuten taloyhtiön putkiremontti, herättävät usein myös asukkaissa suuria tunteita, sillä ne vaikuttavat merkittävästi arkeen ja ovat samalla suuri investointi osakkeen omistajille. Me huolehdimme siitä, että nämä urakat toteutetaan mahdollisimman tehokkaasti ja laadukkaasti, isännöitsijän ja asukkaiden sekä osakkeen omistajien tarpeet huomioon ottaen.
Korkea asiakastyytyväisyys
Referenssimme puhuvat puolestaan – tyytyväiset asiakkaamme arvostavat joustavuutta, asiantuntemusta ja henkilökohtaista palvelua.
Laadukkaat työkalut ja sovellukset
Osaavat työntekijät
Kuuntelemme tarpeitasi
Millaista yhteistyö kanssamme on?
LVI-asiantuntijan läsnäolo taloyhtiön hallituksen kokouksessa voi helpottaa päätöksentekoa ja sen perustelua yhtiökokoukselle.
Lähdetäänkö yhteistyöhön?
Meiltä saat apua niin kuntoarvioissa kuin saneerausprojekteissakin. Keskustellaan tarkemmin tarpeistasi!
Lähettämällä viestin hyväksyt tietosuojakäytäntömme .
