Kosteusvauriot ovat yksi rakennusten yleisimmistä ongelmista Suomessa. Niiden aiheuttamat haitat ovat paitsi kalliita korjata, myös mahdollisesti pysyviä, kuten esimerkiksi pitkä aikainen homeelle altistuminen ja sen seuraukset yksilön terveydelle voivat olla. Terveydellisten ongelmien lisäksi kosteusvauriot voivat vaurioittaa rakenteita ja kaikenlaiset sisäilmaongelmat laskevat asumisviihtyvyyttä ja kiinteistön käyttömukavuutta. Näistä syistä kosteusvaurioiden ennaltaehkäisyyn kannattaa panostaa toden teolla.
Huolellinen LVI-suunnittelu on tärkeää kosteudenhallinnan kannalta
LVI-suunnittelussa kartoitetaan rakennuskohteeseen tarvittavat LVI-järjestelmät ja talotekniikka, niiden sijainti ja tehdään myös kosteudenhallintasuunnitelma. Nämä kaikki ovat tärkeitä rakennuksen kunnon, sen arvon säilymisen ja asumismukavuuden tai muun kiinteistön käytön mukavuuden kannalta. Esimerkiksi riittävä ilmanvaihto poistaa kosteutta sisäilmasta ja ennaltaehkäisee veden kondensoitumista kiinteistön rakenteisiin. Lisäksi salaojitukset ja erilaiset hulevesien ohjaukset ovat tärkeitä kosteudenhallinnan keinoja etenkin, kun rankkasateet ovat yleistyneet ilmaston lämpenemisen myötä.
Ammattitaitoinen LVI-suunnittelija osaa huomioida kiinteistön käyttötarkoituksen ja suunnitella siihen sopivat, helposti huollettavat ja energiatehokkaat järjestelmät. LVI-suunnitelmaa tarvitaan aina silloin, kun LVI-järjestelmiin liittyvä rakentaminen tai saneeraus edellyttää rakennuslupaa. LVI-asiantuntija voi auttaa myös kartoittamaan nykyisten järjestelmien kuntoa ja erilaisia vaihtoehtoja niiden parantamiseksi.
IV/KVV-vastaava huolehtii kosteudenhallinnasta rakennuttamisvaiheessa
Vaikka hyvin suunniteltu onkin tutun sanonnan mukaan jo puoliksi tehty, on rakennus tai remontointivaihe ja sen huolellinen toteuttaminen kriittinen kiinteistön kunnon säilymisen ja kosteudenhallinnan kannalta. Sen vuoksi on tärkeää, että työvaihetta valvoo ammattitaitoinen ja pätevä IV/KVV-vastaava. Hän huolehtii, että eri työvaiheet suoritetaan laadukkaasti ja suunnitelmien sekä viranomaismääräysten mukaisesti. Uusi rakentamislaki korostaa entisestään IV/KVV-vastaavan ja muiden työnjohtajien, heidän pätevyytensä ja viranomaisvalvonnan merkitystä. Yhtenä KVV-vastaavan tärkeimmistä tehtävistä on laadunvalvonnan lisäksi koota KVV-kansio, joka sisältää ohjeita LVI-järjestelmien huoltoon ja ylläpitoon.
Säännölliset huollot ja tarkistukset auttavat havaitsemaan ongelmat ajoissa
Osaatko kertoa esimerkiksi, mikä on talosi putkistojen kunto, entä milloin ilmalämpöpumppu tarvitsee huoltoa tai mahdollisesti vaihdon? Ilmalämpöpumput tulisi huoltaa säännöllisesti, suosituksena on että ammattilaisen tekemä huolto tulisi suorittaa 1–2 vuoden välein. Käyttäjän vastuulle jää mm. suodattimien ja ulkoyksikön puhtaanapito.
Putkistojen kuntoa ja korjaustarpeita voi olla hankalaa arvioida ja ennakoida. Silloin on hyvä keskustella asiasta LVI-asiantuntijan kanssa. Korjaus- ja huoltotarpeisiin vaikuttavat mm. vesijohtojen ja viemäriputkien materiaali ja käyttöikä, niiden huoltohistoria ja vedenkulutus. Ennakointi kannattaa, sillä järjestelmien oikea-aikainen huolto ja saneeraus on huomattavasti edullisempaa kuin mahdollisten kosteusvaurioiden korjaaminen. Kuntoarvioita voidaan toteuttaa aistinvaraisesti tai erilaisten laitteiden, kuten lämpökameran avulla. Meihin voit olla yhteydessä kaikissa LVI-asioihin liittyvissä kysymyksissä.